Работаем по будням с 10:00 до 19:00
Защищаем Ваши интересы, как свои собственные
Условия сотрудничества
Сроки, этапы и стоимость заранее оговариваем
Гибкие условия оплаты и удобство внесения платежей
Особые условия льготным категориям граждан
Главная \ Услуги юриста \ Защита прав потребителей \ Спор с застройщиком ФЗ-214 «Долевое участие в строительстве»

Как взыскать неустойку, возместить убытки, составить претензию к Застройщику

Поможем взыскать неустойку, возместить убытки, расторгнуть договор

Если Вы столкнулись с невыполнением обязательств со стороны застройщика в срочном порядке начните предпринимать активные правовые меры, в противном случае Вы рискуете остаться без жилья или понести большие финансовые потери. Примите к сведению, что противостоять опытным юристам строительных компаний в одиночку не получится. Нужно не только хорошо ориентироваться в актуальном законодательстве, но и иметь большой опыт и практику в таких непростых делах.

Спор с застройщиком без участия квалифицированного юриста в области ФЗ-214 увеличивает Ваши шансы остаться без жилья. Что делать в случаях если:

  • Cрок сдачи объекта превышает срок, указанный в договоре долевого участия в строительстве.

За нарушение обязательств застройщика, закон предусматривает применение штрафных санкций. В зависимости от ситуации вокруг конкретного объекта, дольщик имеет право потребовать расторгнуть договор и получить выплаты процентов за период использования внесенных им средств.

  • Строительство приостановлено на неопределенный срок.

Важно выяснить причину из-за чего процесс строительства приостановлен. Довольно часто условия, при которых застройщик имеет право на приостановку строительства прописаны в договоре. Все же уведомить застройщика путем написания претензий в его адрес необходимо и крайне важно. Если ответа на претензию не последует нужно подать исковое заявление в суд. Так же дольщик в праве требовать от застройщика предоставления другого жилого помещения стоимостью равной сумме внесенных им денежных средств.

  • Объект сдан в неудовлетворительном состоянии (недостатки в отделке, уменьшение метража, использование материалов низкого качества и т.д.).

В данном случае крайне важно письменно обратиться к застройщику об устранении недостатков до подписания акта приема-передачи жилья. Недостатки необходимо зафиксировать, составить акт несоответствия и направить его застройщику. 

  • Застройщик требует доплаты.

Необходимо выяснить, на каких основаниях и чем конкретно застройщик мотивирует свое требование, предусмотрено ли это договором. Целесообразность доплаты определяется на основе анализа проектной сметной документации застройщика и договора долевого участия.

  • Застройщик подал на банкротство.

Для начала необходимо выяснить на сайте Арбитражного суда запущен ли процесс банкротства в отношении застройщика. Если факт инициирования процесса банкротства застройщика подтвержден документально, то необходимо подать заявление о включении Ваc, как дольщика, в реестр кредиторов. Желательно проводить юридический анализ застройщика еще до момента заключения договора.

Юрист по долевому строительству заставит застройщика уважать ваши права

Мы рекомендуем не медлить с обращением за юридической помощью к юристу. Поскольку устранить недостатки, допущенные застройщиком, можно лишь в сроки, определенные законом, Вы рискуете не уложиться в эти сроки. Процесс восстановления сроков очень сложный, а порой восстановить их невозможно.

Немаловажно, что у каждой строительной организации имеется свой штат юристов, которые защищают интересы компании, поэтому на суд с застройщиком лучше идти с поддержкой юриста – эксперта по вопросам, связанным с долевым строительством.

Чтобы составить аргументированную претензию застройщику или подать юридически грамотное исковое заявление в суд на застройщика, требуется не только доскональное знание строительных норм и правил, но и профессиональные навыки в области юриспруденции и хорошая практика.

Только профессионал в указанной области сможет отстоять ваши права дольщика, и вы сможете получить неустойку от застройщика. 

Эффективные решения - наша сильная сторона:

  • изучим договор долевого участия в строительстве, проводим полный анализ условий договора с застройщиком на предмет правомерности его заключения;
  • составим претензию застройщику, проведем переговоры, поможем решить спор в досудебном порядке;
  • поможем квалифицированно составить исковое заявление для судебного разбирательства;
  • подготовим необходимую доказательную базу: фотографии, договор, допсоглашения, акты осмотра, чеки, переписку, заключение экспертов;
  • подготовим правовую позицию по делу, представим интересы клиента в суде и государственных органах.

Поможем урегулировать вопрос с застройщиком с максимальной выгодой для Вас на любом этапе строительства

 

Условия сотрудничества
Сроки, этапы и стоимость заранее оговариваем
Гибкие условия оплаты и удобство внесения платежей
Особые условия льготным категориям граждан
Консультация: 40 минут вместо 1000 сомнений
Выбрать время
Получить срочный ответ по телефону
Задать вопрос
Первичная консультация бесплатно

ЗАДАЙТЕ СВОЙ ВОПРОС И ЮРИСТ С ВАМИ СВЯЖЕТСЯ

Адрес:
Санкт-Петербург, ст.м. Новочеркасская
Телефон:
Полезные статьи: